É função do administrador é mediar e resolver conflitos entre condóminos de forma justa e imparcial. Ele deve manter os condóminos...

As obras nas áreas comuns, principalmente as de caráter urgente, devem ser autorizadas e realizadas em conformidade com as deliberações...

As assembleias agora podem ser realizadas através de videoconferência e enviadas por e ‑ mail se o seu e-mail estiver registado em ata a...

De modo geral, a manutenção preventiva tende a ser mais benéfica, já que evita que problemas graves ocorram e mantém o prédio valorizado....

Inspecione anualmente o telhado e as suas caleiras para garantir que estão em bom estado e limpos. Repare de forma imediata qualquer dano...

Os condóminos devem informar o administrador do condomínio do seu número de contribuinte, morada, contactos telefónicos e endereço de...

O estacionamento de veículos é direito exclusivo dos moradores do condomínio, sendo absolutamente vedada a guarda de veículos estranhos....

Um fundo de obras no condomínio é um fundo financeiro criado para custear melhorias, reparos e manutenção nas áreas comuns do prédio....

A responsabilidade pela reparação de infiltrações depende da origem do problema. Se for de uma parte comum o condomínio é responsável, se...

A nova lei nos condomínios garante uma convivência mais harmoniosa entre os condóminos. Os condóminos têm o direito de participar nas...

Antes de iniciar qualquer obra no terraço é necessário garantir que as modificações não afetem a linha arquitetónica, a estética ou a...

A declaração de encargos do condomínio é um documento obrigatório para a venda ou doação de uma fração autónoma desde a entrada em vigor...

Se tem rendimentos prediais resultantes do arrendamento ou da exploração de um imóvel, tem de os declarar como tal. As rendas que recebe...

O isolamento de ruídos melhora a qualidade de vida e proporciona privacidade criando ambientes mais confortáveis. Deve usar materiais...

Implica um só sentido de voto, por todos os condóminos. As deliberações que exigem unanimidade podem ser aprovadas por todos os...

A vedação de janelas deve ser feita com produtos de qualidade, que garantam a durabilidade e a resistência ao longo do tempo. Um bom...

A maioria de capital sem oposição é formada pela maioria dos votos representativos do capital investido e a inexistência de votos contra....

Recomenda-se lavar os filtros do ar-condicionado a cada 30 a 90 dias. Identifique vazamentos , vede as áreas usando fitas de vedação,...

Para haver maioria de 2/3 sem oposição não pode haver votos contra, apenas abstenções. É aplicado na alteração do tipo de gás ou de...

Alguns especialistas recomendam a sua limpeza uma vez a cada seis meses ou até apenas uma vez por ano. A regularidade dependerá sempre...

A dupla maioria, com 2/3 do valor do prédio exige metade +1 dos votos dos condóminos, individualmente considerados, mais a maioria...

Depois de instalados o condomínio precisa de realizar a manutenção e as recargas dos extintores e mangueiras. Para os extintores de CO²,...

Como o nome indica exige pelo menos 2/3 dos votos representativos do capital do prédio. É aplicado em obras que modifiquem a linha...

Depois de um outono e inverno chuvosos o primeiro passo para utilizar a piscina é limpar a mesma. Após a limpeza, deve verificar o pH da...

A maioria simples faz a regra na aprovação ou reprovação dos assuntos de gestão corrente do condomínio. Ou seja, a deliberação é tomada...

Os condomínios dos prédios com projetos aprovados antes de 2010 não têm a obrigação de garantir a infraestrutura básica para instalar...

O administrador do condomínio deve enviar a cópia da ata da assembleia a todos os condóminos ausentes no prazo de 30 dias por registo...

Para colocar câmaras num condomínio, é necessário cumprir as seguintes regras: Todos os condôminos devem concordar com a colocação das...

Se, na convocatória para uma assembleia, não estiver já estabelecida uma nova data para uma segunda assembleia, em caso de falta de...

A maioria dos edifícios estão equipados com cisternas (depósitos) de armazenamento de água para consumo. Da rede pública também vêm...

O contrato de arrendamento para habitação tem prazo mínimo de 1 ano e não pode exceder os 30 anos. Caso o contrato não refira o prazo,...

As pessoas que têm à sua responsabilidade terrenos devem assegurar a sua boa manutenção. Se os proprietários não limparem os terrenos e...

A lei vem definir o dever de informação por parte dos condóminos ao administrador, recaindo sobre os condóminos o dever de informar o seu...

A manutenção de telhados é essencial para garantir a durabilidade e a segurança dos edifícios. Verifique o telhado pelo menos duas vezes...

As convocatórias para as assembleias de condóminos vão poder ser feitas por correio eletrónico. Para passar a receber a convocatória...

Assegura que as bombas de água mantenham pressão e vazão adequadas. Ajuda a identificar potenciais problemas em equipamentos antes que...

Se pretender vender a sua casa deve pedir ao administrador do condomínio a emissão de uma declaração com o montante dos encargos de...

A limpeza das caleiras é uma tarefa que deve ser efetuada regularmente, especialmente no Outono quando as folhas caem em grande...

As obras nos apartamentos constituem uma fonte de ruído e apenas podem ser realizadas nos dias úteis, entre as 8 e as 20 horas e não é...

Para que os portões mantenham a sua funcionalidade é necessária uma manutenção anual preventiva bem como a sua verificação e manutenção...

Primeiro, deve averiguar se o vencimento das quotas de condomínio ocorreu antes ou depois de ter sido declarada a insolvência. Se ocorreu...

Como limpar fachadas de madeira: Remover musgos que possam estar presentes na fachada. A solução deve ser composta por detergente diluído...

Não exceder a carga nominal (indicada no interior da cabina) dos ascensores para o transporte de pessoas e bens; Acionar devidamente...

Criar uma solução de detergente suave.  Com a esponja esfrega-se a pedra e depois lava-se a área com água limpa. Para resultados rápidos,...

O cargo de administrador pode ser ocupado por condóminos ou por terceiros. O mandato, por norma, é de um ano e renovável por períodos...

Adicionar um detergente natural ou um produto de limpeza comercial apropriado à água e misturar. Deve ser aplicado com movimentos suaves.

Primeiro, para resolver problemas de ruído no condomínio deve haver uma tentativa de diálogo, comunique ao seu vizinho, ou, se preferir,...

2 em 2 anos: Verificação de juntas, elementos rachados e soltos. 6 em 6 anos: Lavar a baixa pressão. 12 em 12 anos: Colar peças soltas ou...

Se proprietário da fração arrendada não paga as quotas de condomínio, a administração não pode retirar ao inquilino o direito aos...

No caso de o seu vizinho bloquear constantemente a passagem a carros é necessário entrar em contacto com o seu administrador de...