A limpeza regular ajuda a conservar o edifício e a tornar os espaços partilhados mais agradáveis. No entanto, entre cada serviço, o estado das zonas comuns também depende dos hábitos de quem as utiliza. Pequenos cuidados de cada morador podem fazer uma grande diferença. A limpeza contratada precisa da colaboração de todos O serviço de limpeza realiza as tarefas acordadas, com uma determinada frequência. Isso não significa que os espaços se mantenham limpos sem cuidados diário

A porta de entrada é uma primeira barreira entre a rua e os espaços interiores do condomínio. Quando fica aberta, torna-se mais fácil entrar sem tocar à campainha ou ser identificado por um morador. Consoante a configuração do edifício, isso pode permitir o acesso aos corredores, às escadas, aos elevadores, aos arrumos ou à garagem. O risco não se limita ao furto de objetos. Uma entrada sem controlo pode também facilitar atos de vandalismo e causar insegurança entre os morado

“É só por cinco minutos.” “O lugar está sempre vazio.” “Estas caixas não incomodam ninguém.” Na garagem de um condomínio, pequenos hábitos podem causar grandes transtornos. Este espaço exige cuidados que vão além de estacionar bem: é necessário garantir a circulação, proteger os acessos e respeitar os direitos dos restantes utilizadores. Conheça algumas regras e boas práticas para uma utilização responsável da garagem: Estacione dentro dos limites do seu lugar O veículo deve

Muitas vezes, pequenos cuidados e alguns procedimentos simples conseguem reduzir riscos e aumentar a sensação de segurança de quem vive no edifício. 1 - Garantir que a porta de entrada fecha corretamente Uma porta que fica mal fechada ou aberta durante demasiado tempo facilita entradas indevidas no edifício. É importante verificar regularmente a fechadura, a mola da porta e o sistema de abertura. 2 - Não abrir a porta a desconhecidos Antes de permitir a entrada de alguém, dev

Embora ambas permitam aos condóminos discutir e votar assuntos do condomínio, têm finalidades diferentes. Assembleia ordinária A assembleia ordinária é a reunião que ocorre regularmente, normalmente uma vez por ano, para tratar dos assuntos habituais da administração do condomínio. Entre os temas que podem ser analisados estão: Apresentação e aprovação das contas do período anterior; Aprovação do orçamento para o período seguinte; Eleição ou renovação do administrador; Anális

Uma assembleia de condomínio deve ser um espaço de diálogo, esclarecimento e tomada de decisões. No entanto, quando existem opiniões diferentes, assuntos pendentes ou conflitos entre condóminos, é fácil a reunião tornar-se tensa. Para ajudar a manter um ambiente mais tranquilo e produtivo, existem algumas regras simples que podem fazer toda a diferença. RESPEITAR A VEZ DE CADA UM Todos devem ter oportunidade de apresentar a sua opinião, sem interrupções ou conversas paralelas

As assembleias de condomínio são essenciais para tomar decisões sobre a gestão e o funcionamento do prédio. No entanto, alguns erros podem causar dúvidas, conflitos e até dificultar a execução das deliberações. 1 - Não preparar previamente os assuntos a discutir Uma ordem de trabalhos pouco clara ou incompleta pode originar reuniões longas, desorganizadas e sem decisões concretas. 2 - Não levar a documentação necessária Orçamentos, contratos, mapas de despesas, contas ou outr

Viver em condomínio implica partilhar espaços, respeitar regras e, acima de tudo, saber conviver. Mas nem sempre é fácil lidar com vizinhos que fazem barulho excessivo, não respeitam as áreas comuns ou geram conflitos frequentes. Algumas atitudes podem ajudar: Mantenha a calma e evite confrontos Uma conversa tranquila e educada pode resolver muitos problemas antes de estes se agravarem. Fale diretamente com o vizinho Sempre que possível, explique a situação de forma objetiva,

Antes de partir de férias, vale a pena dedicar alguns minutos à segurança da sua casa. Pequenos gestos podem fazer toda a diferença para evitar situações desagradáveis e garantir que encontra tudo exatamente como deixou quando regressar. Como proteger a sua casa durante as férias: 1. Partilhe os seus planos apenas com pessoas de confiança Informe apenas familiares ou amigos próximos sobre a sua ausência e deixe um contacto para o caso de surgir alguma situação inesperada. 2.

Com a chegada do bom tempo, é natural querer aproveitar a varanda, o terraço ou o pátio para fazer um churrasco com familiares e amigos. No entanto, viver num condomínio implica respeitar algumas regras para garantir o bem-estar de todos. Em Portugal, não existe uma proibição geral de fazer churrascos em apartamentos. Contudo, a utilização da churrasqueira não deve causar incómodos aos vizinhos, nomeadamente através de fumos, cheiros intensos ou ruído excessivo. Para desfruta

Quando as temperaturas sobem, manter a casa fresca pode tornar-se um desafio. Felizmente, existem várias medidas simples e eficazes que ajudam a reduzir o calor no interior do apartamento e a aumentar o conforto. Reduza a entrada de calor Feche os estores e as cortinas durante as horas de maior exposição solar, especialmente nas janelas viradas a sul e a poente. Opte por cortinas claras ou térmicas (blackout). As cores claras refletem melhor a luz solar, enquanto as escuras a

Seguro Coletivo É contratado por uma entidade (condomínio) para um grupo de pessoas. Todos os membros abrangidos ficam cobertos pela mesma apólice. O prémio costuma ser mais baixo por pessoa. As condições são definidas para o grupo e há menos possibilidade de personalização. Seguro Individual É contratado diretamente pela própria pessoa. A cobertura é adaptada às necessidades do segurado. Permite escolher capitais, coberturas e exclusões. O prémio é calculado de acordo com o

Tome um duche antes de entrar na água. Respeite os horários definidos pelo condomínio. Não corra à volta da piscina para evitar quedas. Vigie sempre as crianças, mesmo que saibam nadar. Evite mergulhos se a profundidade não for adequada. Não utilize copos ou garrafas de vidro na zona da piscina. Mantenha o espaço limpo, utilizando os caixotes do lixo. Respeite os níveis de ruído para não incomodar os restantes condóminos. Não entre na água se estiver doente ou com feridas abe

Máquinas e Eletrodomésticos Aproveita o sol e o vento: Evita a máquina de secar roupa sempre que puderes. Carga total: Usa as máquinas de lavar (roupa e loiça) com a carga completa e em programas de baixa temperatura. Atenção ao relógio: Se tiveres uma tarifa bi-horária, usa as máquinas no período noturno e poupa até 20€/ano na roupa e 30€/ano na loiça! Na cozinha Evita abrir a porta do forno (usa a iluminação interior) e não baixes demasiado a temperatura do frigorífico. Ilu

A tarifa social de eletricidade é um desconto na fatura da luz destinado a pessoas com dificuldades económicas. Além do desconto, pode incluir isenção do imposto especial de consumo e redução parcial da contribuição audiovisual (CAV). Têm direito à tarifa social pessoas que recebam apoios sociais como complemento solidário para idosos, RSI, subsídio de desemprego, abono de família, pensões sociais ou agregados com baixos rendimentos anuais. Para ter acesso, é necessário: Ser

1) Aumento dos custos fixos Eletricidade das partes comuns (luzes, elevadores) Água (limpezas, rega, etc.) Serviços de limpeza e manutenção 2) Obras e manutenções Reparações no telhado, fachada ou canalizações Pinturas do prédio Manutenção ou substituição de elevadores 3) Criação ou reforço do fundo de reserva É obrigatório por lei em Portugal Serve para despesas futuras inesperadas 4) Inflação A subida geral dos preços afeta todos os serviços contratados pelo condomínio

Área comum de circulação – escadas, corredores e entradas. Coluna de esgoto – canalização que conduz águas residuais. Despesas extraordinárias – despesas fora do habitual. Despesas ordinárias – custos normais do dia-a-dia do prédio. Fração autónoma – unidade independente (apartamento, loja, garagem). Fundo comum de reserva – fundo obrigatório para obras futuras. Impugnação de deliberação – contestação legal de uma decisão da assembleia. Maioria qualificada – decisão q