1) Aumento dos custos fixos Eletricidade das partes comuns (luzes, elevadores) Água (limpezas, rega, etc.) Serviços de limpeza e manutenção 2) Obras e manutenções Reparações no telhado, fachada ou canalizações Pinturas do prédio Manutenção ou substituição de elevadores 3) Criação ou reforço do fundo de reserva É obrigatório por lei em Portugal Serve para despesas futuras inesperadas 4) Inflação A subida geral dos preços afeta todos os serviços contratados pelo condomínio

Área comum de circulação – escadas, corredores e entradas. Coluna de esgoto – canalização que conduz águas residuais. Despesas extraordinárias – despesas fora do habitual. Despesas ordinárias – custos normais do dia-a-dia do prédio. Fração autónoma – unidade independente (apartamento, loja, garagem). Fundo comum de reserva – fundo obrigatório para obras futuras. Impugnação de deliberação – contestação legal de uma decisão da assembleia. Maioria qualificada – decisão q