O preço dos condomínios em Portugal deverá registar um novo aumento com a entrada de 2026. De acordo com o setor, a tendência aponta para uma atualização mínima em linha com a inflação, estimada em cerca de 2,3%. Este ajustamento resulta do aumento generalizado dos custos operacionais, que afetam diretamente as empresas de gestão e administração de condomínios. Ainda assim, o preço dos condomínios não sobe automaticamente no início do ano, dependendo sempre de decisão em asse

Área comum de circulação – escadas, corredores e entradas. Coluna de esgoto – canalização que conduz águas residuais. Despesas extraordinárias – despesas fora do habitual. Despesas ordinárias – custos normais do dia-a-dia do prédio. Fração autónoma – unidade independente (apartamento, loja, garagem). Fundo comum de reserva – fundo obrigatório para obras futuras. Impugnação de deliberação – contestação legal de uma decisão da assembleia. Maioria qualificada – decisão q

O ar condicionado é uma solução essencial para garantir conforto térmico em imóveis, especialmente durante os meses mais quentes em Portugal. Para condomínios e proprietários, escolher, instalar e manter um sistema eficiente pode fazer toda a diferença na qualidade de vida e no valor do imóvel. Neste artigo, vou partilhar dicas práticas e informações úteis para que possa tomar decisões informadas sobre ar condicionado. O clima em Portugal pode ser bastante quente no verão, to

Quando não há consenso num condomínio, as decisões devem seguir o que está previsto na lei e no regulamento interno. Em Portugal, aplica-se o Código Civil Português, nomeadamente as regras da propriedade horizontal. As decisões são tomadas em assembleia e a maioria necessária depende do assunto: pode ser maioria simples, maioria qualificada ou, em alguns casos, unanimidade. Os votos contam de acordo com a permilagem de cada fração, não pelo número de condóminos. Se não houver

Verdade mas… apenas caso o título constitutivo da propriedade horizontal diga expressamente que a tua fração está isenta. A lei estabelece que, nas despesas com os elevadores, participam os condóminos cujas fracções possam ser por eles servidas. Caso mores no rés-do-chão, apenas estarás isento se a porta de acesso ao exterior do edifício se situar a esse nível e o elevador arrancar daí apenas para os andares superiores. Caso o elevador te dê acesso à tua garagem ou ao teu sót

Quando existem condóminos com quotas em atraso, o condomínio pode aplicar juros de mora e enviar uma notificação para regularização da dívida. Se o pagamento não for efetuado, pode avançar para cobrança judicial, podendo resultar em penhora de salário, contas bancárias ou até da fração. Além disso, a dívida pode dificultar a venda do imóvel, pois é obrigatória a apresentação de uma declaração de não dívida. Situações de incumprimento afetam também o funcionamento do condomíni

Num condomínio, furar a fachada para instalar um estendal não é uma decisão que possa ser tomada individualmente. A fachada é considerada parte comum do edifício, mesmo que a varanda seja de uso exclusivo do condómino, pelo que qualquer perfuração ou alteração do exterior exige autorização prévia da assembleia de condóminos. Sem essa aprovação, o condomínio pode exigir a remoção do estendal e a reposição do estado original, além de responsabilizar o proprietário por eventuais

1) Confirma os horários de silêncio Em Portugal, o Regulamento Geral do Ruído define como horas de descanso: 23h às 7h 2) Conversa primeiro Usa frases neutras: “Ontem à noite o barulho ouviu-se bastante cá em casa, talvez nem tenham reparado.” Evita acusações ou tom agressivo Muitas vezes as pessoas nem se apercebem do incómodo. 3) Usa o condomínio como intermediário Pede que seja feito um aviso geral (funciona melhor do que apontar o dedo) 4) Contacta as autoridades (últim

1) Confirma se há pessoas presas Se houver pessoas retidas, não tentes abrir portas nem forçar o elevador. 2) Contacta a assistência técnica Liga de imediato para a empresa de manutenção do elevador e indica a morada completa e se há pessoas presas no interior 3) Avisa os serviços de emergência (se necessário) Se houver risco para a saúde (crianças, idosos, pessoas com problemas médicos) Mantém contacto com quem está preso, se possível, para tranquilizar. 4) Sinaliza o elevad

A grande maioria dos municípios portugueses já tornou pública a taxa de IMI a aplicar em 2026. De acordo com a informação disponível no Portal das Finanças, dos 308 municípios do país, a opção dominante recai sobre a taxa mínima legal. No total, 199 autarquias irão cobrar a taxa mínima de IMI, fixada em 0,3%, o que representa um aumento de quatro municípios face ao ano anterior. Em sentido oposto, são apenas quatro os municípios que optaram por aplicar a taxa máxima de IMI, d

A afixação de listas de dívidas de condomínio é ilegal em Portugal por violar a proteção de dados e o bom nome, sendo a prática condenada pela Comissão Nacional de Proteção de Dados (CNPD) e por tribunais, podendo resultar em processos por difamação.

1) Cortar a água Fechar a torneira de segurança da fracção afetada; Se não for possível, fechar a água geral do prédio; Avisar os restantes condóminos. 2) Avaliar a origem do problema Cano dentro da fracção → responsabilidade do proprietário; Cano nas partes comuns (colunas, garagens, paredes comuns) → responsabilidade do condomínio; Informar de imediato o administrador do condomínio. 3) Chamar um canalizador Em situações urgentes, pode ser chamado um profissional de imediato