Antes de partir de férias, vale a pena dedicar alguns minutos à segurança da sua casa. Pequenos gestos podem fazer toda a diferença para evitar situações desagradáveis e garantir que encontra tudo exatamente como deixou quando regressar. Como proteger a sua casa durante as férias: 1. Partilhe os seus planos apenas com pessoas de confiança Informe apenas familiares ou amigos próximos sobre a sua ausência e deixe um contacto para o caso de surgir alguma situação inesperada. 2.

Com a chegada do bom tempo, é natural querer aproveitar a varanda, o terraço ou o pátio para fazer um churrasco com familiares e amigos. No entanto, viver num condomínio implica respeitar algumas regras para garantir o bem-estar de todos. Em Portugal, não existe uma proibição geral de fazer churrascos em apartamentos. Contudo, a utilização da churrasqueira não deve causar incómodos aos vizinhos, nomeadamente através de fumos, cheiros intensos ou ruído excessivo. Para desfruta

Quando as temperaturas sobem, manter a casa fresca pode tornar-se um desafio. Felizmente, existem várias medidas simples e eficazes que ajudam a reduzir o calor no interior do apartamento e a aumentar o conforto. Reduza a entrada de calor Feche os estores e as cortinas durante as horas de maior exposição solar, especialmente nas janelas viradas a sul e a poente. Opte por cortinas claras ou térmicas (blackout). As cores claras refletem melhor a luz solar, enquanto as escuras a

Se um elevador estiver sem inspeção obrigatória, o que fazer depende da situação, mas pode seguir estes passos: Confirme a situação junto da administração do condomínio ou do proprietário do edifício. Peça comprovativo da última inspeção periódica. Informe a administração por escrito, solicitando que regularize a situação o mais rapidamente possível. Apresente uma denúncia à entidade competente do seu município, uma vez que a fiscalização dos elevadores é, em regra, da respon

Seguro Coletivo É contratado por uma entidade (condomínio) para um grupo de pessoas. Todos os membros abrangidos ficam cobertos pela mesma apólice. O prémio costuma ser mais baixo por pessoa. As condições são definidas para o grupo e há menos possibilidade de personalização. Seguro Individual É contratado diretamente pela própria pessoa. A cobertura é adaptada às necessidades do segurado. Permite escolher capitais, coberturas e exclusões. O prémio é calculado de acordo com o

A responsabilidade legal pelo pagamento das quotas de condomínio pertence sempre ao proprietário da fração (senhorio). É ao proprietário que o condomínio pode exigir o pagamento dos valores em dívida. O contrato de arrendamento pode estabelecer que o inquilino suporta determinadas despesas correntes de condomínio, como os custos de limpeza, eletricidade das partes comuns e outros encargos regulares. Mesmo que o contrato atribua essas despesas ao inquilino, o condomínio contin

O administrador do condomínio é eleito pela assembleia de condóminos, sendo necessária apenas uma maioria simples para a sua nomeação. Esta função pode ser desempenhada por um dos condóminos ou por uma empresa especializada em gestão de condomínios. O mandato é, por norma, de 1 ano (renovável), terminando assim que o novo administrador assumir funções. Importa saber que nenhum condómino é obrigado a aceitar o cargo. Para incentivar o desempenho desta função, a assembleia pode

Num condomínio, as quotas são normalmente definidas de acordo com a permilagem de cada fração, que consta do título constitutivo da propriedade horizontal. Isto significa que quem possui uma fração com maior valor suporta uma parte maior das despesas comuns. As quotas destinam-se normalmente a suportar despesas como: Limpeza das partes comuns; Eletricidade das zonas comuns; Manutenção de elevadores; Seguro das partes comuns; Reparações e conservação do edifício; Fundo comum d

Se a assembleia de condóminos tomou uma decisão que viola a lei ou o regulamento do condomínio, qualquer condómino que não tenha votado a favor (votou contra, absteve-se ou estava ausente) pode avançar para a impugnação. Existem três caminhos possíveis, com prazos muito rigorosos que começam a contar a partir da deliberação (se esteve presente) ou da recepção da ata por carta registada/e-mail (se estava ausente): Assembleia Extraordinária: Pode exigir ao administrador, por es