O administrador condómino pode renunciar o seu cargo?
A nomeação de um administrador de condomínio com disponibilidade para o cargo é do interesse de todos os condóminos para desempenhar as...
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
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- Jun 14
Descontente com a manutenção do elevador?
Quando estamos descontentes com a empresa de manutenção de elevador é necessário procurar alternativas no mercado e rescindir o contrato...
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- Jun 4
Lavagem de carros no meu lugar de garagem?
As frações e partes comuns num edifício não dever ser usadas para um destino diferente para além do contemplado na propriedade...
M&M
- Jun 4
Esplanada de café na área comum sem autorização!
Quando usamos uma parte comum de forma exclusiva terá de ser solicitado e decidido por unanimidade do condomínio. Quando se implementa...
M&M
- Jun 4
Quantas garrafas de gás posso ter no apartamento?
A colocação das garrafas no interior de edifícios, não é permitida a existência, no interior de cada fogo, garagem ou anexo de habitação,...
M&M
- Jun 4
Como é definida a permilagem de cada fração?
A permilagem é um valor atribuído a cada fração aquando da realização da primeira avaliação do imóvel para inscrição na matriz predial...
M&M
- Mai 25
O administrador fez uma obra sem autorização dos condóminos?
Há certas obras que dispensam autorização dos condóminos como as indispensáveis e urgentes e que não podem esperar por marcações de...
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- Mai 25
Documentos obrigatórios do condomínio
Os condóminos devem guardar alguns documentos importantes, nomeadamente: título constitutivo da propriedade horizontal, regulamento...
M&M
- Mai 14
Recebimentos e pagamentos do condomínio com contas pessoais é ilegal!
Utilizar as contas bancárias pessoais para gerir o orçamento do condomínio e pagar as respetivas despesas, pode potenciar eventuais...
M&M
- Mai 14
E se o meu cão estragar algo na área comum do prédio?
Quem tem um animal de estimação sabe que estes são uma fonte inesgotável de energia, sem noção, por vezes, do perigo de certas...
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- Mai 14
Sou inquilino. Posso participar na assembleia de condóminos?
A relação que o condomínio mantém, é com os proprietários das frações. Isto porque é exclusivamente sobre estes que recaem as...
M&M
- Mai 14
Sou inquilino. As despesas com obras em casa podem ser deduzidas no IRS?
A lei determina que as obras de conservação são, por norma, da responsabilidade do proprietário do imóvel, exceto se no contrato com o...
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- Abr 30
Quero instalar um ar condicionado no apartamento. É possível?
De acordo com o artigo 1422º do Código Civil a instalação de um aparelho de ar condicionado está sujeita à autorização do condomínio e...
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- Abr 30
10 anos sem obras de inovação no prédio! É possível?
Não existe obrigações de efetuar obras de inovação nos prédios! Existe sim, perante a lei, a obrigatoriedade de obras de conservação de...
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- Abr 23
A varanda caiu! Quem paga o estrago?
Caso o seu condomínio tenha seguro multirriscos-condomínio, este prejuízo poderá ser coberto pela responsabilidade civil na vertente...
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- Abr 23
Como carregar o meu carro elétrico na garagem do condomínio?
A legislação prevê que a responsabilidade de instalação do ponto de carregamento é do próprio condómino - no entanto, caso essa...
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- Abr 23
Manutenção de elevadores
Os elevadores estão sujeitos a obras de manutenção relacionadas com a reparação ou substituição de componentes e podem, também, ser alvo...
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- Abr 23
Não tenho garagem, tenho de pagar a reparação do portão?
As despesas são debitadas a quem usufrui dos bens em causa. Um condómino que more no R/C e não tenha garagem não tem de comparticipar nas...
M&M
- Abr 23
A piscina do meu condomínio é usada pelos amigos do meu vizinho na sua ausência! Podem fazê-lo?
As partes comuns de um edifício devem ser utilizadas pelos seus proprietários ou inquilinos. No entanto, neste caso, a piscina pode ser...
M&M
- Abr 23
Vou vender a casa! E o meu prédio vai ter obras! Quem deve pagar? Eu? Novo proprietário?
“A obrigação de contribuir para as despesas, devidas por obras de conservação e fruição das partes comuns do edifício em propriedade...
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