Como preparar o condomínio para o outono?

Com a chegada do outono, aumenta a chuva, o vento, a humidade e a queda de folhas. Por isso, é uma boa altura para verificar alguns pontos do edifício e prevenir problemas que, mais tarde, podem traduzir-se em infiltrações, entupimentos ou despesas inesperadas.

1 - Verificar caleiras e sistemas de escoamento

Folhas, ramos e outros resíduos podem acumular-se nas caleiras e dificultar o escoamento da água da chuva.

Uma limpeza preventiva ajuda a evitar entupimentos, transbordos e possíveis infiltrações nas fachadas ou coberturas.

2 - Inspecionar o telhado e a cobertura

Telhas partidas, fissuras ou pequenas falhas de impermeabilização podem passar despercebidas durante o verão e tornar-se evidentes apenas quando começam as chuvas.

Sempre que existam sinais de desgaste, é aconselhável avaliar a situação antes dos períodos de maior precipitação.

3 - Confirmar o estado das fachadas

Fissuras, juntas degradadas e zonas com sinais de humidade devem ser acompanhadas.

Uma pequena entrada de água pode, com o tempo, provocar danos maiores tanto nas partes comuns como no interior das frações.

4 - Preparar garagens e zonas exteriores

É importante verificar ralos, grelhas e sistemas de drenagem, sobretudo em garagens subterrâneas, pátios e zonas de acesso ao prédio.

Durante períodos de chuva intensa, um sistema de drenagem obstruído pode provocar acumulações de água.

5. Verificar a iluminação das partes comuns

Os dias começam a ficar mais curtos e as zonas comuns passam a depender mais da iluminação artificial.

Esta é uma boa altura para substituir lâmpadas fundidas e verificar sensores, temporizadores e iluminação exterior.

Com algumas verificações simples antes do período de maior chuva, o condomínio fica mais preparado para enfrentar o outono e o inverno.