Glossário do condomínio

Área comum de circulação – escadas, corredores e entradas.

Coluna de esgoto – canalização que conduz águas residuais.

Despesas extraordinárias – despesas fora do habitual.

Despesas ordinárias – custos normais do dia-a-dia do prédio.

Fração autónoma – unidade independente (apartamento, loja, garagem).

Fundo comum de reserva – fundo obrigatório para obras futuras.

Impugnação de deliberação – contestação legal de uma decisão da assembleia.

Maioria qualificada – decisão que exige percentagem maior de votos.

Maioria simples – decisão aprovada por mais de metade dos votos.

Manutenção contratual – serviços regulares feitos por contrato (ex.: elevadores).

Manutenção preventiva – manutenção para evitar problemas futuros.

Obras de conservação – obras para manter o prédio em bom estado.

Obras de melhoria – obras que valorizam o prédio.

Obras urgentes – intervenções necessárias para evitar danos.

Orçamento anual – previsão de despesas e receitas do condomínio.

Ordem de trabalhos – lista de assuntos a discutir na assembleia.

Partes comuns – áreas usadas por todos os condóminos.

Permilagem – percentagem que define o peso de cada fração no prédio.

Prestação de contas – apresentação das contas aos condóminos.

Procuração – autorização para alguém representar um condómino.

Propriedade horizontal – regime legal que divide um prédio em frações.

Quota de condomínio – valor pago regularmente pelos condóminos.

Quota extra – pagamento adicional para despesas específicas.

Quórum – número mínimo de votos para a assembleia deliberar.

Regulamento do condomínio – conjunto de regras internas.

Responsabilidade civil – obrigação de reparar danos causados.

Seguro multirriscos – seguro mais completo para o edifício.

Título constitutivo – documento que define as frações e partes comuns.

Uso exclusivo – parte comum utilizada apenas por um condómino.

Zona comum de uso privativo – parte comum do edifício que pertence a todos os condóminos, mas cujo uso é reservado apenas a uma fração específica (ex.: terraço ou lugar de estacionamento).