Posso fazer obras dentro da minha fração sem avisar?

Obras no interior da tua fração que não afetem as partes comuns do edifício nem a estrutura podem, em regra, ser realizadas sem autorização do condomínio.

Exemplos de obras que normalmente não exigem aviso ao condomínio:

• Pintar paredes.

• Trocar pavimentos.

• Remodelar a cozinha ou a casa de banho, desde que não alteres elementos estruturais.

• Substituir móveis, louças sanitárias ou revestimentos.

  
  

Já deves informar o condomínio (e, em alguns casos, obter licenciamento municipal) se as obras:

• Afetarem paredes estruturais, vigas, pilares ou lajes.

• Alterarem canalizações, colunas de água, esgotos ou outras infraestruturas comuns.

• Modificarem a fachada, varandas, janelas, marquises ou a aparência exterior do edifício.

• Interferirem com partes comuns.

  
  

Mesmo quando não é obrigatório pedir autorização, é boa prática avisar previamente o administrador do condomínio, indicando a duração prevista das obras, sobretudo para que os restantes condóminos estejam informados do ruído e da circulação de trabalhadores.